签好二手房房子交易合同，出货了房款，那样下面在约好的时间里，卖家就要遵守约定帮助用户办理过户。不过，实质中有的卖家违约不帮助用户，导致用户损失。这时，如果状况较为紧急的，用户就要准时采取手段，必要的时候就要找法院起诉。

通常来讲，卖家帮助用户办理房子过户，会在房子交易合同中说好具体的时间，如果到了这个时间还不去办的话，那样就能告卖家违反合同约定。向法院起诉的话，你需要走下面的步骤：

1、筹备一份起诉状。先就卖家违反约定没准时帮助过户写一个诉状，然后去那个人户籍所在地的人民法院起诉，法院在审核你的材料后会给受理，给你一份应诉公告书，接着你就等着开庭。

2、带上需要的材料。你需要带上的材料有，起诉书、你你本人身份材料、证据。证据上，你第一要带的就是房子交易合同，有关帮助房子过户的协议书等。

3、交上肯定的成本。在起诉的时候，你需要交受理成本为50元。

不过，实质中有的卖家在被起诉之后，还有不愿准时办理过户的，那样你可以接着去法院申请帮助过户。

你去申请房屋过户帮助公告书的，需要提供下面的材料：

1、申请实行书。在这里，申请实行书中要写明申请实行的事情、理由；

2、生效判决书副本；

3、判决生效证明。可向原经方法官申请出具；

4、本人及被过户人的身份证明。

最后，由于普通的房地产价值都比较大，即使不是一手房，所以，如果发现卖家违反合同约定，不给准时办理过户的，那样最好就要采集证据向法院起诉。如果你对起诉有困难的，那样还建议可以找个善于解决房产纠纷的律师介入。