依据国内的《公路管理条例》规定,从公路边沟外缘开始算作公路两侧建筑的控制区范围,乡道不少于5米、县道不少于10米、省道不少于15米、国道不少于20米。控制区范围内的房子需要拆迁安置。针对此类拆迁的补偿环境房子补偿与宅基地补偿两种。
拆迁方依法向被拆迁方赔偿支付的各种金额包含以下几种:
房子补偿费,以被拆迁房子的结构和折旧程度划档,用于补偿被拆迁方的损失,按房子面积计算。
临时安置补偿费,以临时安置的环境划等级,用于补偿被拆迁方临时安置时的不便,按被拆迁方被安置人口每月予以补贴。
奖励补偿费,以当地人民政府依据当地政策确定的规范进行赔偿,用于鼓励被拆迁方积极配合拆迁或主动舍弃一些权利的行为。
此外,农村房子拆迁补偿标准还需要参考以下两种状况:
建制撤销的或者建制虽然不撤销,但不拥有易地建房条件的被征地的村或者村民小组,可以选择货币补偿,也可以选择与产权房子调换,其价值与货币补偿金额问等的。具体的计算方法是:+价格补贴)×被拆除房子的面积;
建制不撤销且拥有易地建房条件的,乡土地会借助总体规划重新在异地确定一个中心村或居民点范围,被征地的村或者村民小组可以在该范围内申请宅基地新建住房,并且仍能获得肯定的货币补偿,具体的计算方法是:×被拆除房子的面积。
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