1、签了购房合同就要交中介费吗

签了购房合同，确实就要交中介费。这一规定主如果基于中介服务合同的约定。

1.只须交易双方签订了正式的购房合同，就意味着中介已经完成了其促成买卖的主要服务内容，因此，根据合同约定，买方或卖方（具体依据合同条约）需要支付中介费。

2.假如由于买方或卖方是什么原因致使合同没办法继续履行，如买方忽然毁约或卖方拒绝供应，违约方仍需承担中介成本，由于这是中介服务已经完成的证明。

3.尤其是当房东违约不卖时，中介费应由房东承担，并且房东还需赔偿买方双倍的定金。

4.在实质操作中，也应考虑中介是不是存在过错，假如中介没过错，买方或违约方确实需要根据约定支付中介费。

总之，中介费的支付与购房合同的签订紧密相连，是中介服务完成后的势必结果。

2、购房合同违约怎么样起诉

购房合同违约后，起诉的步骤如下：

1.确定管辖法院：购房合同违约的诉讼，原告可以选择到被告所在地的法院或者合同履行地的法院提起诉讼，假如双方在合同中已经约定了管辖法院，那样应优先到约定的管辖法院起诉。

2.筹备起诉材料：

起诉方需要筹备起诉状，其中应详细写明原被告的身份信息，包含真实名字、身份证号、住址、联系方法等。

需要筹备可以证明违约方违约的各种事实证据材料，这类材料是法院审理案件的要紧依据。

3.立案与审理：

将起诉状和证据材料提交到管辖地法院后，法院会进行立案审察，立案后，法院会通过调解、庭审、调查等程序，对案件进行审理，并最后判决违约方承担相应的法律责任。

假如当事人对一审判决不服，还可以在判决书送达之日起15日内提出上诉，进入二审程序。

3、购房合同备案法律规定

法律快车提醒你，购房合同备案的法律规定主要包含以下几个方面：

1.便于房管局监督：产品房交易合同备案是房管局对房地产买卖进行实时监督的要紧方法，备案后，有关的供应信息就会登记在房管局，确保买卖的合法性和透明度，预防随便违约或逃避责任。

2.开发商合法销售步骤：

对于开发商来讲，产品房交易合同备案也是房子可以正常销售的合法步骤。这不止是房管局对开发商的监督，也是保障购房者权益的要紧手段。

备案时，开发商需要提供各种证明和联系方法，以便在日后出现问题时进行联系或起诉。

3.购房者法律保护：

对于购房者来讲，交易合同备案后就有了法律保护的屏障，所有都要根据合同的权利与义务进行，违约或逃避责任都将遭到法律的惩罚。

购房者可以依据合同起诉违约方，维护我们的合法权益。

因此，购房合同备案是保障买卖双方权益、维护市场秩序的要紧法律规范。