1、签了合同能退租吗

签了合同，大概是可以退租的，假如租客已经交了租金并签署了出租合同，那样在合同有效期内，租客一般是不可以随便退租的，由于出租合同一旦成立，就对双方产生了法律约束力。

1.假如租客单方面想要退租，或许会构成违约，需要承担相应的违约责任。

2.假如租客在合同期限内无正当理由需要退租，房东有权需要租客继续履行合同或者需要租客赔偿因此导致的损失。

3.依据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取弥补手段或者赔偿损失等违约责任。

因此，在签署出租合同前，租客应当充分考虑我们的出租需要，防止因一时冲动而签署合同后又想要退租。

2、合同丢失押金能否退还

对于租房合同丢失后押金能否退还的问题，答案是一定的，虽然租房合同丢失了，但出租双方的出租关系仍然是存在的。

1.租客可以通过与房东协商补写合同，或者通过转账记录、聊天记录等证据来证明出租关系的存在。

2.在实质操作中，假如租客丢失了租房合同，但仍然期望退还押金，可以与房东进行交流并说明状况，房东在核实租客的出租身份和出租期限后，应当退还押金。

3.假如房东无故拒绝退还押金，租客可以通过法律渠道来维护我们的合法权益。

4.依据《民法典》第五百零二条的规定，依法成立的合同，自成立时生效，即便合同丢失，也不影响合同的效力。

3、签了合同后能否涨房租

法律快车提醒你，签了合同后，房东能否随便涨房租是租客常见关心的问题。

1.依据法律规定和合同约定，房东在出租合同有效期内是不可以单方面随便涨房租的。假如房东想要涨房租，需要经过租客的赞同，不然将构成违约行为。

2.在出租合同有效期内，房东假如想要调整租金水平，应当与租客进行协商并达成一致建议。

3.假如租客不认可涨房租，房东无权单方面需要涨租或者以此为由解除合同，假如房东强行涨租或者解除合同，租客有权需要房东承担相应的违约责任。

4.在出租合同到期后，房东可以需要涨价，此时租客可以选择同意新的租金水平或者选择退房。