加息、贷款首付提升，怎么样置业？提前还贷，如何更省钱？……“央行还会第三加息吗？”“我刚投资的房屋应立刻放盘吗？”“我不了解以后是不是负担得起不断增加的还贷重压？”

利率上调，而且可能多次加息，提前还贷自成最佳选择。对于提前还贷的市民来讲，如何最“合算”？提前还贷后，市民需与银行重新签订一份补充协议，但大银行与各分行对于房贷利率的下限都没最后确定，所以市民在剩余供楼款的利率等方面都存在一些不确定原因。因此，应尽量向银行提供过往优良的还贷记录、信用度证明，与好的收入水平证明等，以尽量获得银行的最低房贷利率下限。 选择等额本金还款法 对于已经买楼，但尚未开始供款的市民来讲，假如考虑在一年之后提前还贷，陈*媛建议可考虑选择等额本金还款法。现在房贷最常见的两种还款方法为等额本息还款法和等额本金还款法。在贷款时间相同的首要条件下，等额本息还款法需支付的利息高于等额本金还款法。因此，如有提前还贷的计划，最好在贷款时就选择等额本金还款法。在贷款的前几年，假如市民争取多还款，使总贷款中的本金基数降低，则剩余贷款的利息负担也会相应减小。同时，对“部分提前还款，剩余贷款维持每月还款额不变，缩短还款期限”的方法也是很好的选择。 适合减少置业标准 陈*媛觉得，提供首期付款门槛比加息对楼市的影响更为直接，购房者需要有充足的资金才可考虑购房。如确有购房需要，特别是初次置业人士，建议减少置业的期望值，进行阶梯式消费。如一手新房贵，就考虑二手房；买不到30万元的房屋，可以考虑20万-25万元的；买不到三室单位，先住两室单位。总之，购房量入微出，可降低断供风险，减轻供房重压。