出租经营合同出租方：_______________________承租方：_______________________承租经营者：_______________________出租企业名字：_______________________地址：_______________________所有制性质：_______________________账号：_______________________经营范围：_______________________

出租方与承租方双方依据_______________________，经协商签订本合同。1、出租企业概况1固定资产：_______________________2自有流动资金：_______________________3商品、产值、产量：_______________________2、出租期限共_________年，即自_________年_____月____日起至____年____月____日止。3、交接手续：________________________________4、经营目的承租方在承租期内需要完成下列指标：1总产值：____元，其中____年____元；____年____元；____年____元。2达成收益：____元，其中____年____元；____年____元；____年____元。3________________________________。5、租金1租金数额：____________________2租金计算办法：____________________3租金出货期限和出货方法：________________________________6、出租收入的分配1承租期间所得收入，除依法纳税外，以下列比率划分为承租方收入、生产进步基金、奖励基金和福利基金：____________________________________________________2对承租方的收入，扣除租金外，每一出租年度支付给承租方________________，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。具体办法为：________________________3承租经营者合伙承租成员在出租期间可预支生活费。数额为：____________________，预支方法为：____________________4________________________________________7、企业出租前债权债务及遗留亏损的处置________________________________8、担保1承租方提供下列财产作抵押：现金____元；____、____、____，折价____元；总额计为____元。2________自愿作为承租方的保证人，提供下列财产作为担保：________________，总额____________元。3________________________自愿作为承租方的保证人，提供下列财产作为担保，________________________总额为____________元。9、双方的权利和义务出租方有权：1____________________________________2____________________________________承租方有权：1____________________________________2____________________________________出租方有义务：1____________________________________2____________________________________承租方有义务：1____________________________________2____________________________________10、合同的变更和解除________________________________________________________________________十1、违约责任出租方的责任1____________________________________2____________________________________承租方的责任1因亏损不可以交纳租金时，先以风险基金抵交；风险基金不足抵交的部分，以承租方的抵押财产抵交；抵押财产不足抵交的部分，以______、______的保证财产抵交。除此之外，还应在______天内支付出租方违约金，违约金的计算办法为：________________________2不按期出货租金时，按下列办法和时间期限支付违约金：______________________________3部分支付租金时，按下列办法和时间期限支付违约金：____________________________________4对企业资产未尽维护、保养义务，导致损害时，按下列办法和时间期限支付赔偿金：______________________________5承租方对应出货的违约金和赔偿金，应如期出货。不按期出货时，______________________________十2、出租期满后资产的返还和验收________________________十3、争议的解决方法双方因本合同发生纠纷时，应协商解决。协商不成时，以下列第______办法解决：1提交______仲裁委员会仲裁。2提交______人民法院审判。十4、双方约定的其他事情：________________________十5、本合同自________________________时起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各执1份；副本一式____________份，__________________附件：1企业概况材料____________份；2__________________3__________________出租方：承租方：地址：地址：法人代表：承租经营者：代理人：承租方保证人：1______2______签约时间：年月日签约地址：文书要素企业出租经营合同是指在不改变企业的所有制性质的首要条件下，实行所有权与经营权的离别，由有权代表国家行使企业出租权的出租方或企业的主管机关作为出租方，将企业出租给承租方并收取租金，承租方享有企业营运管理权而确定双方权利和义务的协议。它是租让企业营运管理权的合同，具体承租方法可以由个人承租，也可以是合伙承租、全员承租。特别提示依据国内现在有关法律、政策的规定，企业出租合同的出租对象仅限于小型全民所有制企业和集体所有制企业，这一点在签订企业出租经营合同时需要注意，除此之外，签订与履行企业出租经营合同还应当注意：（1）签订企业出租经营合同需要履行法律或有关政策规定的程序，具体言之，订立企业出租经营合同时，需要经过拟定出租策略、招标投标，签订出租经营合同三个程序。（2）签订企业出租经营合同，需要以书面方法签订，企业出租经营合同中需要拥有下列主要条约：①出租经营合同的标的；②出租经营合同的期限；③出租期内经营总目的和年度经营目的；④租金数额及计算办法；⑤承租方的收益及企业各项基金的分配比率；⑥企业出租前债权债务及遗留亏损的处置；⑦合同当事人的权利和义务；⑧违约责任及出租期满后资产的返还和验收。（3）企业出租经营合同中的担保条约需要明确，因为企业出租经营合同需要承租人需要提供担保，因此，承租人需要与出租人订立担保条约，担保的形式具体有财产抵押、保证人担保和风险保证金，承租人可以与出租人协商选择担保的具体方法。