错层房是近年被房产市场追捧的新房型，今年更成为每个进步商“克隆”的对象，一时间东西错，南北错，东西南北一块错的房型数见不鲜。其实，总结上述错层成功的经验，不难发现，错层要在楼市中崭露头角，需要符合肯定的规则，才能成为方圆。

有效控制套内面积，错层可综合传统平面住宅和复式住宅的优点。现在时尚的复式结构要受上、下管道走向的限制，而且单套面积不容易控制，总面积较大、得房率偏低。而错层住宅是将一套住宅放在不一样的层面上进行设计建造，不一样的层次形成了不一样的功能区，从而合理有效地控制单套住宅面积，可设计出81平米至186平米各种面积不等的住宅。因此，错层设计要抓牢这种先天优势。 有关行家觉得，错层还要纠正三种错误倾向。第一，有的楼盘采取东西南北错的方法，有房型复杂、抗震性差的弊病。第二，错层还是以东西向错为宜，由于南北错层会干扰采光通风。第三，有的楼盘借助错层房的新颖性，房价高出周围楼盘一大截，如此做或许会使楼盘滞销，结果是得不偿失。