1、该出手时才出手其实，“投资房地产和做股票一样，必须要在适合的时间，以较低的价格，介入有潜力的房地产，然后在一片叫好声中准时出局。如此才能获得非常不错的投资收益。”在其他人都在“动”时，千万要头脑清醒，不要“见风就是雨”，先做个冷静的旁观者，以静制动，找行家聊聊，看好想好再出手。2、“见人下菜碟”

必须要注意，目的楼盘附近会不会有较大的租房需要，租客是哪类人群，喜欢哪种户型、环境、配置等，如此才能针对市场需要，准确地做到“见人下菜碟”。譬如在使馆区附近的楼盘，“老外”常常出没，又喜欢扎堆，他们喜欢社区环境好，环境闹中取静，安保设施先进，房内客厅大而方正，厕所别太局促，物业服务档次较高且服务项目齐全的小区。在城里置业的投资用户照此标准和条件，应该会获得认可的回报率。 3、试一试二手房 除去上面主要谈到的产品房，假如你是资金实力并不强的小家小户型，也可以试一试投资热门地区的二手房，总的原则是干净舒适实用即可，不必太豪华，面积适中，家用电器等生活配置较齐全。假如你不是投资型用户，但住了几年的这套房正好是升值地区内的抢手房，建议你做一把投资，借机卖旧房，买品质更好的新房。