伴随已购公房上市速度的加快，二手房买卖程序的简化、税费的减少，本市二手房买卖市场也渐渐活跃起来。在城区购买一套面积适中的二手房，既是普通百姓购房自住很好的选择，也是投资置业的渠道之一。如何在二手房这个大市场中选择自住便捷、以后又易于出租或出手的二手房呢？建议你注意以下五个方面：地点优势、交通便利是最重要原因。假如你不想将天天两三个小时甚至更多时间，浪费在从偏远的家到市中心的办公室的上下班途中，而你又没计划买车的话，在公司附近探寻一个适合的二手房将能满足你的需要。从北京各大房子中介企业的信息来看，交通便利的旧居民区二手房房源非常充足。沿着二环路东南西北方向与东城二三环之间、东三环和北三环沿线，在商业企业聚集的海淀中关村、国贸、燕莎等商圈附近，都有成熟的居民区。大部分如此的居民区附近公交线路发达，可以直达四面八方，省去中途换车之苦。天天上下班不但可以节省交通费，更要紧的是可以有更多可以自由支配的宝贵时间。以后有了更好的房屋，如此的二手房也易于出手。

便捷的购物、就诊、教育环境。 大部分的旧居民区附近，大有成熟的大型超市，小有便捷的小菜市场，不出五里地就能找到市属大医院，婴幼儿园、小学、中学也一应俱全。多年的社区人文环境造就了周围各种各样兴盛的社区服务环境。作为一个有孩子在上学，或者有老人需要照顾，或者两者兼而有之的家庭来讲，选择如此一个环境生活将会轻松很多。譬如红庙、团结湖区域，市属朝阳医院、**楼电影院、朝阳剧场、**隆超市、朝阳公园、首都经济贸易大学、朝阳体育馆、大中电器城等都在3、四站地之内。劲-松、安定门、东直门、海淀等区域的旧居民区附近，同样有如此便捷的社区环境。 防止潜在的水平隐患。 俗话说“明枪易躲，暗箭难防”。因为上市的二手房大都已经居住了三五年至十年以上，假如房子水平上存在那些问题，目前应该明显暴露出来了，或者已经被原房主或房管部门修缮过了。在挑选二手房时，大家应通过仔细认真的检查与询问房主、询问周围的住户来认识房子本身的情况，做到心中有数。当然这里头也有门学问，需要有肯定的察看力和敏锐度，必要时可以找一些行家手助你检查。 准时拿到产权证，为将来对房子“处置”提供便捷。 假如你购买二手房是为了投资，必须要买有产权的二手房，并且根据规定交易双方缴纳应缴的税费，进行产权过户流程，那样在你们的买卖行为完成后，房管局将非常快核发过户后的产权证。北京各区县房管局都办理二手房地产权过户流程。只有拿到了房子的产权证，房屋才算是真的意义上的是你，你可以合法的出租、供应、甚至办理抵押贷款，为将来更换新房提供有力支持。 某些繁华区域，尤其是二环沿线和二环内的二手房，有拆迁升值的潜力。 大家可以拿一个东直门区域成交的一套二手房来计算一下。这套面积是52.54平米的砖混结构二手房，成交价是28万元，划算单价是每平米5329元。而附近区域的普通产品房单价在每平米7000元以上。假如以后赶上拆迁，依据拆迁楼房的规定，根据当地普通产品房评估价进行补偿，则至少可以获得30％的静态回报。从每个方面综合来看，遇见拆迁的状况时，楼房升值潜力较大，平房升值潜力则相对一般或者较小。当然，赶不上拆迁，再大的升值潜力也只是潜力。 假如你在挑选二手房时注意以上五个方面，在渐渐红火起来的二手房市场上多“淘”一“淘”，没准还能“淘”出一块不大不小的“金子”来呢。