目前的房价对于大多数人来讲还是比较高的，所以会选择贷款买房，但贷款意味着需要多支付一部分的贷款利息，对于第一次买房的人来讲，或许会跟着售楼顾问去走步骤，没关注其中的一些细节，对于房贷利息如何计算也比较盲目，那样房屋贷款利息如何算？

现在房贷业务有等额本息和等额本金两种还款方法，这两种还款方法的利息计算公式如下：

1、等额本息还款法

（1）等额本息还款法特征：

1.整个还款期内，每一个月的还款额维持不变。

2.贷款人可以准确学会每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。

3.合适收入稳定的家庭，便于借款人合理地安排每月的生活。

4.对于刚刚工作不久的青年，因为前期收入较少，也可以选择这种还款方法缓解重压。

（2）等额本息还款法计算公式：

每月应还总额=【贷款本金*月利率*（1＋月利率）^还款月数】÷【（1＋月利率）^还款月数-1】（备注：公式中^表示次方）

每月还款利息=未还款本金*月利率

每月还款本金=每月应还金额-每月还款利息

2、等额本金还款法

（1）等额本金还款法特征是：

1.本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。

2.每月还款额渐渐降低，但偿还的速度是维持不变的。

3.合适于初期还款能力较强、期望通过归还较大款项来降低利息支出的人。

4.对于年龄比较大的人也可选择这种还款方法，由于他们会伴随年龄增大或退休，后期收入或许会降低。

（2）等额本金还款法计算公式：

每月应还总额=（贷款本金÷还款月数）＋（本金-已归还本金累计金额）*每月利率

每月还款利息=未还款本金*月利率

每月还款本金=贷款本金÷还款月数

以上为“2020年房屋贷款利息如何算？掌握了省不少钱”的有关内容，总得来讲等额本息还款法合适将来收入比较稳定或略有增加的借款人，等额本金还款法合适现在收入较高,有肯定的经济基础,但预计以后负担会加重的人群，也可知道关于首套房贷款政策的有关内容。