房价过高的目前，买房成了大事、难事，不少家庭买房都需要向银行贷款，那样商业贷款买房的步骤是什么样的呢？针对这个问题，律图记者整理了银行贷款的常识，请阅读下面的文章进行知道。

商业贷款买房步骤

第一步：签约纳税签约纳税是贷款买房步骤第一步。签订《预售契约》、《交易合同》;按开发商的具体需要缴纳首付款;与开发商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税。

第二步：提交申请贷款买房步骤中最繁琐，且非常重要的一步，就是提交申请。有别于住房公积金贷款买房，商业贷款买房要按规定填写及提交有关资料。

填写申请资料：

1、《个人住房贷款借款申请表》

2、《个人住房贷款借款合同》

3、《贷款房子所有权证收押合同》

4、《授权委托书》

5、《承诺书》

6、《谈话记录》

提交申请资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口簿、暂住证、结婚证、学历证等有关证明；

2、购房协议书正本；

3、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包含薪资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等在知道怎么样贷款买房的过程中会发现，和住房公积金贷款买房步骤一样，办理完以上提及的贷款买房手续，则算提交申请完成，下面就要等待银行审批。

第三步：银行审核银行依据贷款人提供的资料，对贷款人资信、贷款额度、贷款年限等作出审核。这一步贷款买房手续是银行做主导，是关系到贷款申请成功与否的重点。

第四步：签订贷款有关合同银行审批后，与贷款人签订一系列合同文件。大部分人觉得签订完合同之后，贷款买房步骤结束。其实只算完成了贷款买房手续中绝大多数的工作，下面还有一个步骤。

第五步：贷款人按月还款 贷款买房手续中最后一个步骤就是归还贷款。直至贷款全数归还之日，整个贷款买房步骤才算真的结束。