产权70年到期拆迁如何解决

当产权70年到期的房子面临拆迁时，被拆迁人是有权获得拆迁补偿的。这是基于房子被拆迁后，原房子所有权人的权益应当得到合理保障的原则。

1.假如拆迁人与被拆迁人在补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地址、搬迁过渡方法和过渡期限等问题上没办法达成共识，那样双方可以请求批准拆迁的房子拆迁主管部门进行裁决。

2.若被拆迁人恰好是批准拆迁的房子拆迁主管部门，则由同级人民政府进行裁决。

3.拆迁过程需要依法进行，拆迁人需要持有国家规定的批准文件、拆迁计划和拆迁策略，并向县级以上人民政府房子拆迁主管部门提出拆迁申请，经批准并发给房子拆迁许可证后，方可进行拆迁。

4.在拆迁过程中，假如需要变更土地用权，也需要依法获得土地用权。

70年产权房拆迁补偿标准

找法网提醒，70年产权房拆迁的补偿标准，主要依据《国有土地上房子征收与补偿条例》第十九条的规定实行。

1.对被征收房子价值的补偿，不能低于房子征收决定通知之日被征收房子类似房产的市场价格。

2.被征收房子的价值，由具备相应资质的房产价格评估机构根据房子征收评估方法评估确定。

3.假如被拆迁人对评估确定的房子价值有异议，可以向房产价格评估机构申请复核评估，对复核结果仍有异议的，还可以向房产价格评估专家委员会申请鉴别。

4.拆迁补偿的方法一般包含货币补偿和房子产权调换两种，被拆迁人可以参考我们的状况选择合适的补偿方法。

70年产权房拆迁的步骤

70年产权房拆迁的步骤主要包含以下七个步骤：

1.拆迁人需要向有关部门申领房子拆迁许可证，这是进行拆迁的首要条件。

2.房子拆迁管理部门会根据房子拆迁许可证的内容向社会发布通知，公告被拆迁人和有关利益方。

3.房子拆迁管理部门和拆迁人会向被拆迁人、房子承租人做好宣传、讲解工作，确保他们知道拆迁政策、补偿标准和安置策略等内容。

4.确定拆迁补偿标准和安置策略，这是拆迁过程中的重点环节，需要确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。

5.拆迁人与被拆迁人、房子承租人达成拆迁补偿安置协议，这是双方协商一致的结果，也是拆迁工作顺利进行的基础。

6.假如双方没办法达成共识，拆迁人可以请求房子拆迁主管部门进行裁决拆迁。

7.在特殊状况下，假如被拆迁人拒绝实行裁决，拆迁人可以依法申请强制拆迁，但在此之前需要向公证处申请办理证据保全的义务，以确保拆迁过程的合法性和公正性。