租房合同未到期要退租金吗

租房合同未到期，承租人能否需要退还租金，这是一个重点问题。答案是：可以，但具体要看合同规定。

1.双方当事人第一可以参考租房合同的具体内容进行协商处置。假如合同中明确规定了在租期未到的状况下不可以退租，那样押金和租金一般是不予退还的。

2.这样的情况下，提前退房是主观违约，承租人需要承担肯定的违约责任。

3.假如合同中没明确规定提前退房的具体责任，且提前退房并未违反合同中的任何条约，房东则无权扣除全部房租和押金。

4.在实质操作中，假如承租人期望退房并尽可能挽回损失，应详细查阅租房合同中的有关条约，并与房东进行积极交流。

5.也应该注意，《民法典》第五百六十二条和第五百七十七条对于合同的解除和违约责任有明确规定，双方的行为都应符合法律法规的需要。

期房到期不交房怎么样退房？

找法网提醒，面对期房到期但开发商未能按时交房的状况，购房者怎么样退房并维护我们的权益呢？以下是具体的退房步骤：

1.购房者提出退房需要。购房者应通过信件等书面形式向开发商明确提出退房需要，并说明退房是什么原因。假如退房是由于开发商的责任致使的，那样开发商应承担退房导致的所有经济损失。

2.开发商应在15个工作日内办好退款手续。在购房者提出退房需要后，开发商应在15个工作日内退还购房者全部房款，并终止购房合同。

3.超越15日开发商应支付违约金。假如开发商在购房者提出退房需要后的15个工作日内未能办好退款手续，那样从第16天起至购房者获得全部房款之日止，开发商应天天向购房者支付总房款千分之一的违约金。

这一规定在《中国民法典》第五百六十三条中也有明确的法律依据。