买二手房时，按中国人的传统观念，“凶宅”会给人产生心理上的不适，所以大多数人禁忌买到“凶宅”。因此，在买房时买方会全方位知道房子的信息，但一般买方较难得到这一“要紧信息”，那样，这个时候就要确定卖方是不是义务告知房屋是“凶宅”。

事实上，进行二手房交易买卖时，卖方对以下的信息有告知义务：

1、房子产权是不是被查封；

2、房子是不是被抵押及陷入债务纠纷；

3、房子水平、设施；

4、房子的物业服务、学区、交通；

5、房龄。

所以，依据双方的约定，与买方的需要，买方有权了解房子的真实状况。

不过，对于房子是不是发生非正常死亡事件，变成所谓的“凶宅”，目前法律并无明确规定。但，实践中，凶宅”对于普通民众的生活有较大影响，应是卖方应该披露的与订立合同有关的要紧事实，所以买房时买方有知情权。

因此，进行二手房交易时，卖方未告知“凶宅”的状况，或者以欺诈等不正当方法误导买方签订房子交易合同，买房可与时去法院或仲裁机构请求变更或撤销合同，导致买方损失的，买方可以需要赔偿。

最后，目前有的人买房时看到“凶宅”价格较低，或许会由于价钱实惠确定买房，而忽视了卖方的“真实意图”，所以在发现房屋是“凶宅”时，双方会对退房、损失赔偿等产生争议。所以，如果是争议较大，并且房子价值也大的，建议起诉时可以找个专业律师介入。