1、出租合同到期后未续签但一直租违不违法

出租协议期满后未续签仍持续出租的行为是不是合法

当出租合同届满而未能进行续签时，假如该合同中并无约定默觉得延续的条约存在，那样便会被视为失效。对于承租方而言，倘若想继续租用此房子，可主动与出租方进行协商，以达成续约共识，此时原出租合同仍然拥有法律效力。若承租方期望结束租约，那样需要尽快办理退房手续，若出租方对房子提出复原需要，承租方也应遵循有关规定，在完成房子恢复之后将它归还给出租方。

《民法典》第七百零四条

出租合同的内容一般包含出租物的名字、数目、作用与功效、出租期限、租金及其支付期限和方法、出租物修理等条约。

2、出租合同到期拒不搬离如何处置

若合同期限届满，而租户未予迁离，你可选择先与之进行磋商，理解其是不是有意愿续签出租协议。

如出租方无意续签，则出租者有权直接向当地法律机构发起诉讼，请求租户立即离开房子，同时承担自出租期结束至实质搬迁之日起的有关租金支付责任。

依据国内现行的《中华人民共和国民法典》第七百三十三条明确指出，在出租协议有效期结束之后，承租人需要归还出租物;

而出货的出租物应维持在根据事先约定或是基于出租物本身特质用过之后的好状况上。

第七百三十四条进一步强调，若在出租协议截止时，承租人仍在继续用出租物，且出租者无任何异议或反对建议表达，原来的出租协议将会继续生效，但其期限将被视为非固按期限。

最后，依据该法典中的有关条约，当出租协议到期之时，房东享有以同样条件优先签订后续出租权的有利地位。《中华人民共和国民法典》第七百三十三条出租期限届满，承租人应当返还出租物返还的出租物应当符合根据约定或者依据出租物的性质用后的状况第七百三十四条出租期限届满，承租人继续用出租物，出租人没提出异议的，原出租合同继续有效，但出租期限为不定出租期限届满，房子承租人享有以同等条件优先承租的权利

3、出租合同到期了不交房租怎么样处置

在此类状况下，大家可以看出是承租方存在违约行为。第一，作为出租方的你需要以书面形式向承租方发出催告公告，明确表达你期望其可以根据合理时间范围向你全额支付租金，并且务必做好有关证据的严格保留工作。假如在你向他们两次催告的最后期限内，承租方仍然未能按时支付租金，那样你便有权依据出租合同中的条约和约定解除这份合约。解除合约之后，即视为你已经拥有了需要承租方尽快搬离房子与偿还所拖欠租金并同时支付相应数额违约金的权利。然而，如果是承租方拒绝履行这类义务，你可以考虑通过法律渠道解决问题，寻求法院的支持与援助。在这个复杂的诉讼步骤之中，你需要妥善保管好所有与之有关的书面文件、通信记录等实质性证据，如此才能在诉讼阶段为自己争取到合法的利益保障。

出租合同到期未续签即失效。承租方若欲续租，需与出租方协商达成新协议，原合同仍有效。若选择退房，应尽快办理手续。出租方需要房子复原时，承租方须遵守规定，完成恢复后归还房子。双方应明确各自权益，确保合同实行无误。